Beratungsstellen für Bauherren

Wer sich dazu entschlossen hat, Änderungen und Beseitigungen an baulichen Anlagen vorzunehmen oder gar einen Neubau zu errichten, wird sich mit einer Menge an Informationen, Gesetzen und Verordnungen auseinandersetzen müssen. Zunächst ist es ratsam, im Freundes- und Bekanntenkreis nachzufragen:

Hat jemand Erfahrungen in Sachen Bauvorhaben gemacht?
Welche Maßnahmen lassen sich selbst übernehmen, und welche sollte man unbedingt an Experten abtreten?
Kann jemand sogar Handwerker, Ingenieure etc. empfehlen?

Oft hat man nach solchen Gesprächen bereits erste Ideen und Anhaltspunkte, wie es in den nächsten Schritten weitergehen soll. Lohnenswert ist übrigens auch ein Blick in die entsprechende Fachliteratur, die allerhand Wissenswertes für Bauherren bereithält. So hat zum Beispiel die Verbraucherzentrale zu einer ganzen Reihe von für Bauherrn interessante Themen Ratgeber aufgelegt. Eine komplette Übersicht finden Sie unter https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/bauen-wohnen-42 .

Inhaltsverzeichnis

Baubegleitende Beratung durchs Bauamt

Nach den ersten Erkundigungen sollten Sie sich bei Ihrem Bauamt um eine baubegleitende Beratung bemühen. Die fachkundigen Mitarbeiter kennen sich mit der oftmals sehr umfassenden Rechtslage und sämtlichen Vorschriften aus, sodass sie Sie über alles informieren, was Sie zu beachten haben. Sie begleiten außerdem alle weiteren Arbeitsschritte und klären Sie über die rechtlichen Möglichkeiten auf, sich gegen Unfälle, Schäden o.Ä. während des gesamten Bauvorhabens abzusichern. Die Berufsgenossenschaft Bau (BauBG) bietet beispielsweise Versicherungsmöglichkeiten für all diejenigen, die Sie unentgeltlich in jeglicher Form unterstützen. Auch eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, eine Bauleistungsversicherung sowie eine Rechtsschutzversicherung können sinnvolle Maßnahmen sein, die Ihnen im Falle eines Falles viel Ärger – und Geld – ersparen. Auch hierzu gibt Ihnen das zuständige Bauamt gerne weitere Informationen.

Baubegleitende Beratung durch nicht-amtliche Stellen

Eine baugleitende Beratung wird natürlich auch von vielen Architekten- und Ingenieurbüros angeboten. Hier sollten Sie vorab allerdings darauf achten, dass das Unternehmen auch wirklich die Haftung für alle ausgeführten Aufträge übernimmt und sich deren Beratung nicht nur auf einige Schwerpunktfragen beschränkt. Denn eine allumfassende, professionelle Beratung ist unerlässlich.

Eine mögliche Unterstützung erhalten Sie vom Planungsbüro Hartmann (http://www.planungsbuero-hartmann.de). Das Team betreut Sie bei der individuellen Gebäudeplanung und, falls gewünscht, auch bei der Bauausführung. Durch ihr Hausbau- und Immobiliennetzwerk aus Maklern, Ingenieuren und Architekten, Sachverständigen, Handwerkern und Finanzierungsspezialisten wird Ihnen hier eine Rundum-Betreuung ermöglicht.

Sinnvoll ergänzt werden kann sie beispielsweise durch Hinzuziehen eines auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalts und eines Sachverständigen, die Sie zusätzlich bei Fragen und Problemen beraten. Bei der örtlichen Industrie- und Handelskammer finden Sie ein Verzeichnis von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen in Ihrer Umgebung; Adressen von qualifizierten Anwälten hingegen bei Ihrer örtlichen Rechtsanwaltskammer. Auch auf den Seiten von Verbänden und Organisationen wie dem Verband Privater Bauherren (https://www.vpb.de), dem Haus & Grund Deutschland Eigentümerverband (https://www.hausundgrund.de), dem TÜV (https://www.tuv.com/germany/de/planungsberatung-für-bauwerke-und-infrastruktur.html) oder der DEKRA (https://www.dekra.de/de/haus-und-wohnung/) finden Sie allerlei interessante und wichtige Hilfestellungen, die Ihnen die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens enorm erleichtern.

Die Landesbauordnung

Grundlage aller baulichen Vorhaben ist in jedem Fall jedoch die Landesbauordnung. Seit Beginn des Jahres 2019 ist eine aktualisierte Fassung in Kraft getreten, die sich auch im Internet einsehen lässt (https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=74820170630142752068). Alle geltenden Gesetze und Verordnungen sind hier aufgelistet und bilden den rechtlichen Rahmen, in dem Sie sich während Ihres Bauvorhabens bewegen. Auch, wenn Sie die Hilfe verschiedener Beratungsstellen in Anspruch nehmen möchten, sollten Sie sich selbst ebenfalls ausführlich erkundigen und die betreffenden Ordnungen zumindest im Groben gelesen und verstanden haben.